Hvad betyder fremleje af en bolig?
Hvis du er lejer af en bolig, og du fremlejer boligen ud, betyder det,
at du, som lejer videreudlejer boligen helt eller delvist til en anden
person. Uanset fremlejemålet er det dig, som den oprindelige lejer, der
har lejeretten i forhold til udlejeren. Den person, som har fremlejet
ejendommen af dig, har derfor ikke ret til at overtage lejemålet.Generelle vilkår for fremleje
Hvis du fremlejer din bolig, skal aftalen altid indgås skriftligt og
meddeles til din udlejer, der skal have en kopi af fremlejekontrakten.
Udlejer kan nægte dig lov til at fremleje boligen under visse
omstændigheder. De mere specifikke regler for fremleje er afhængigt af,
om der er tale om delvis eller hel fremleje, da reglerne er forskellige
fra de to former.
Få mere at vide om reglerne hos bolig- og lejeorganisationerne.
Delvis fremleje
Delvis fremleje betyder, at du som lejer stadig selv bor i boligen, og
kun fremlejer dele af boligen, f.eks et værelse. Hvis du som lejer kun
udlejer delvis, kan udlejer kun kræve at antallet af beboere ikke
overstiger antallet af rum, og at kun halvdelen af boligens rum er
fremlejet. Overholdes disse krav, kan udlejer ikke modsætte sig delvis
fremleje.
Hel fremleje
Hel fremleje betyder, at over halvdelen af boligen fremlejes, og at du
som lejer ikke længere selv bor i lejemålet. Der er flere krav, der skal
opfyldes, hvis hele boligen skal fremlejes, ellers har udlejer ret til
at modsætte sig fremlejen.
Som lejer kan du fremleje boligen i højst to år. Der skal være en årsag
til, at du ønsker at fremleje boligen. En årsag kan f.eks være
studieophold, midlertidig forflyttelse, sygdom og forretningsrejse. Du
kan altså ikke fremleje hele lejemålet, hvis du eksempelvis ønsker at
flytte sammen med din kæreste. Når du fremlejer en bolig, må du heller
ikke opkræve mere i husleje, end hvad du selv betaler.
Udlejer har også ret til at nægte dig fremleje, hvis ejendommen du bor i
omfatter mindre end 13 beboelseslejligheder, hvis det samlede antal
personer i lejligheden vil overstige antallet af rum ved fremlejen,
eller hvis din udlejer skulle have andre rimelige grunde til at modsætte
sig fremlejeforholdet.
Gratis
boligannoncering | Lejebolig
| Boligleje og
boligsikring
| Boligreguleringsloven
|
