Undgå at blive snydt med en lejebolig
Vi har nedenfor listet en række gode råd til, hvad du selv kan gøre
for ikke at blive snydt på lejeboligmarkedet.
Betal aldrig kontante beløb efter en fremvisning af et lejemål. Vent
til du har fået en lejekontrakt i hånden og i øvrigt er sikker på, at
der ikke er ugler i mosen.
Hvis du er i tvivl om, hvem der ejer den bolig, du er ved at leje, så
tjek ejerforholdet på tinglysningskontoret eller hos den kommune
(ejendomsskattekontoret), lejemålet ligger i.
Hvis du er ved at fremleje en lejebolig eller en andelsbolig, så
spørg efter en skriftlig tilladelse til fremlejen fra enten
andelsboligforeningen eller den, der ejer ejendommen.
Læg mærke til, om der står andre navne på døren, samt om navnet i
opgangen er det samme som navnet på døren.
Hvis du mener, at der kunne være tale om snyd, så tal eventuelt med
naboerne eller genboer.
Hvis du lejer et værelse i en privat bolig, så vær opmærksom på, at
der også her er regler for, hvor stor din husleje må være. Kontakt evt.
LLO, eller en lokal ejendomsmægler, for at få dem til at vurdere om
lejen er svarende.
Lejekontrakten
En lejer kan altid kræve at få en skriftlig lejekontrakt. Det gælder
hvad enten man lejer en lejlighed, et værelse, en ejerlejlighed eller en
villa.
Det er en god idé at lejekontrakten indeholder oplysninger om lejens
størrelse, samt hvilken stand lejemålet overtages i og afleveres i ved
fraflytning. Desuden bør dit opsigelsesvarsel fremgå af kontrakten.
Depositum og forudbetalt leje
Depositummet må højst udgøre hvad der svarer til 6 måneders husleje
ekskl. varme.
De 3 måneders depositum er udlejers sikkerhed for lejers
forpligtigelser ved fraflytning. De sidste 3 måneder er forudbetalt
husleje, som lejer kan bo op i opsigelsesperioden.
Udlejer har ret til at regulere depositum og forudbetalt husleje i
forbindelse med varsling af huslejestigninger.
Hvis noget i lejemålet, er ødelagt eller beskadiget af lejer, går
depositummet til betaling af dette.
Depositum og forudbetalt husleje bliver ikke forrentet.
Skifter ejendommen ejer, hæfter den nye ejer for tilbagebetalingen af
depositum.
Boligstøtte
Boligstøtte er en støtte fra det offentlige til at dække en del af
udgiften til lejen.
Betingelsen for at få boligstøtte er, at den samlede
husstandsindkomst er forholdsvis lav i forhold til lejen. Boligstøtten
er skattefri.
Indflytning
Når du flytter ind, er der en række ting du skal huske.
Du har max. 14 dage til skriftligt at gøre indsigelser over for evt.
fejl og mangler på lejemålet. Fristen regnes fra den dag, hvor du har
fået nøglerne til lejemålet udleveret.
Send den evt. mangelliste som anbefalet brev.
Gem en kopi af mangellisten til dig selv, den er lige så vigtig som
din lejekontrakt.
Det er ligeledes altid en god ide at tage billeder af lejemålet ved
indflytningen.
Fraflytning
Når du fraflytter et lejemål, er der en række ting du skal huske.
Lejemålet skal opsiges skriftligt og med 3 mdr. varsel til d. 1. i en
måned. Send din opsigelse som anbefalet brev.
Giv udlejeren din nye adresse senest 8 dage, før du fraflytter
lejemålet.
Tag evt. billeder af lejemålet ved fraflytning.
Fremleje bolig |
Gratis boligannoncering
| Lejebolig |
Lejeboliger |
Udlejning af bolig
|
